Продажа Дом 197.7 кв.м / 8.3 сот., садовое некоммерческое товарищество СТ Сад N 1, проезд Клубничный, 250

Описание

• ГОРОД КАЛИНИНГРАД
• УЛ. ХАБАРОВСКАЯ
• СНТ «САД №1»
• ПР-ЗД КЛУБНИЧНЫЙ, 250

• ОРИЕНТИРЫ:
- мк-рн Александра Космодемьянского

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• остановка «Станция Лесное-Новое» (760 м) – маршрутка № 92
• электрички: № 6416, № 6417 (два раза в день до Северного вокзала)

• г. Калининград, вокзал Северный: 14 км (15 минут на машине);

• на всем протяжении прекрасные асфальтированные дороги,
асфальтированная дорога ул. Хабаровской заканчивается в 50 м от дома

ДОМ
• статус: жилой
•вид права: собственность
• площадь: 197.7 м2
• год постройки: 2024
• этажность: 2
• стены: газосиликатный кирпич
• перекрытия: ж/б
• отопление: нет, по улице тянут газ
• водоснабжение: на участке бетонный колодец с насосом, к дому не подведена
• эл-во: есть, 15 кВт
• состояние: черный ключ


ПЛАНИРОВКА
• 1 этаж:
- кухня-столовая 21.3 м2 с выходом на террасу 14 м2
- совмещенный санузел 15.6 м2 с выходом во двор
- комнаты 11.6+13.2
- тамбур при входе 3.9 м2
- холл 14.9 м2 с лестницей на 2 этаж

• 2 этаж:
4 комнаты:
- 22.5 м2 с балконом 2.2 м2
- 16.5 м2 с балконом 2.2 м2
- 12.5 м2 и 14 м2 с общим балконом 4.3 м2
• вид: полумансарда
• остекление: балконные двери, окно

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
• площадь: 828 м2
• разрешенное использование: «для коллективного садоводства»
• вид права: собственность
• благоустройство: есть, высажено несколько груш, слива, грецкий орех
• ограждение: забор по периметру дороги из профлиста, откатные ворота на пульте, перед воротами парковка на 2 машины
• дренаж: есть, система из дренажных колодцев и отстойника

• залит фундамент под баню/гостевой дом/беседку
• вольер для собаки

• Инфраструктура:
• городская ИНФРАСТРУКТУРА:
- Школа № 9 (1.93 км), № 19 (5.33 км), № 21 (6.25 км), № 50 (6.63 км);
- Детский сад № 128 (680 м), № 129 (850 м), № 15 Колокольчик (4.19 км);
- Магазин Чёткий, мини-маркет (660 м), Семья (830 м), Зайди-купи, Виктория, квартал (930 м);

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской