Продажа Таунхаус 196 кв.м / 3 сот., Калининград, улица Александра Невского

Описание

Арт. 54430001
B cрочной пpoдаже – соврeменнaя двухэтaжнaя блoк-секция, рacпoлoжeннaя в oдной из самых прecтижныx и воcтрeбовaнных лoкaций Kалинингpада, вceгo в 10 минутax xодьбы oт Верхнeгo озepа. Ecли вы ищeте тиxoе спокойное мecто, где нет cуеты, то здесь вaм тoчно понpавится! Это настоящий оазис покоя и гармонии со всеми прелестями загородной жизни. В то же время удачное расположение в центральной части города позволит вам наслаждаться всеми благами цивилизации и близостью всей необходимой инфраструктуры.


Блок-секция площадью 196 м2 представляет собой отдельное жилое пространство с собственным участком (3 сотки) и по документам оформлено как отдельный полноценный дом (не доля).
Дом построен из надежных материалов по современным технологиям: ленточный фундамент, монолитные перекрытия, стены из газосиликатного блока, кровля из шведской цементно-песчаной черепицы, фасад выложен термопанелями.


Проведены все необходимые коммуникации: магистральный газ, скважина, электричество (15кВт), локальные очистные, проводной интернет.
Дом предлагается в отделке – качественный «серый ключ»: выполнена стяжка пола, на стенах – гипсовая штукатурка, установлены радиаторы, розетки, выключатели и двухконтурный газовый котел.


Межкомнатные стены второго этажа не являются несущими, так что вы можете изменить планировку и воплотить в этом пространстве именно ваши дизайнерские и интерьерные идеи. А собственный участок позволит вам обустроить мангальную зону и приватные уголки для отдыха на свежем воздухе.


Территория СНТ огорожена и находится под видеонаблюдением, въезд через шлагбаум со стороны улицы Невского. Хорошие подъездные пути – все дороги к СНТ выложены бетонными плитами.


На 1 этаже располагаются: прихожая (8.1 м2), холл (12.9 м2), кухня-гостиная (55.3 м2) с выходом на придомовую территорию, санузел (8 м2) с разводкой для теплого пола и котельная (8,7 м2).
На второй этаж ведет монументальная бетонная лестница, там находятся: холл (11, 1 м2), три изолированные комнаты (30.5 + 15.9 + 15.9 м2), санузел (7,5 м2) с теплым полом и помещение, в котором можно оборудовать кабинет, гардероб или что-то еще.
Ленинградский район – очень благоприятный и удобный для жизни. Здесь находятся 14 водоемов, в том числе Верхнее озеро с набережной, парко и местами для пикника (всего 10 минут пешком). Рядом с СНТ – школы, детские сады, Нахимовское училище, фитнес-клубы, рестораны, кафе, ТРК «Резиденция королей» и другие крупные торговые центры. За 10 минут на машине можно добраться до самого центра города.


Документы готовы к сделке, 1 взрослый собственник. Рассмотрим все виды расчета, включая обмен на Вашу недвижимость.
Цена начальная. Продажа в формате торга на повышение на условиях лучшего предложения от покупателей. Показы будут проводиться только 9 и 11 ноября 2023 года.
13 ноября 2023 года объект будет продан за лучшее предложение.


Звоните и записывайтесь на просмотр заранее!