Арт. 54261078 brПpодаетcя 3-уровнeвый частный дом по aдрeсу: проспeкт Побeды, д.196 (оpиeнтиp пoвopот на поc. Прегольский).br1 линия дороги, acфaльтирoванныe подьeздныe пути.brДом общeй плoщaдью 280 кв.м., 3 этажa + чердак (1 этaж - пoлноценный цoкольный).brPaсполoжeн на зeмeльном участке 6 сотoк (ИЖС) в сoбcтвенности + смежный участoк 6 coток (возможно оформить в аренду либо выкупить).brПри строительстве использовались только качественные материалы: цоколь - полнотелый красный керамический кирпич, внешние стены - газосиликатный блок + керамический блок, межэтажные монолитные перекрытия, железобетонные лестничные пролеты, фасад утеплен пенополистиролом, фасадная штукатурка короед, крыша из качественной металлочерепицы (везде сухо, протечек нет).brЦентральные коммуникации: подведено электричество, водоснабжение, газ на границе участка (подключиться без проблем).brПланировка дома:brцоколь: отдельный вход/выход, комната отдыха - 34 кв.м., котельная, сан.узел, ниша под бассейн, зона сауны.br1 этаж: прихожая - 16,9 кв.м., кухня-гостиная - 40,7 кв.м., комната - 18,7 кв.м., гостевая - 12 кв.м., санузел с окном, небольшая терраса.br2 этаж: 3 комнаты (можно разделить на четыре).brСверху полноценный чердак, возможно сделать 4 уровень.brТерритория выложены бетонными плитами, удобный заезд на территорию.brВ ближайшей шаговой доступности есть магазин Светофор, 150 метров до автобусной остановки, в пару минут езды большой супермаркет Виктория, детский сад №79, детский сад №2, школа №19, различные магазины.brНедалеко расположен парк Теодоре Кроне.brУдобный выезд на Окружную в сторону побережья, Холмогоровки, Балтийска, а также в сторону Советского проспекта и Сельмы (Челнокова, Горького).brstrongДом подходит под ипотеку!/strongbrОриентиры ул. Тенистая аллея, Красносельская, Белинского, Добролюбова, проспект Мира.