Продажа Дом 180 кв.м / 4.5 сот., Калининград, переулок Рябиновый, 13

Описание

Арт. 43988346
Срочная продажа в связи с переездом! Жилой дом 2022 года постройки общей площадью 180 кв.м. и земельный участок 4.5 сотки правильной формы с хорошими подъездными путями, расположены в Ленинградском районе г. Калининграда по адресу: Рябиновый переулок, 13 (тер. СНТ «Искра»)


Дом строился для себя из качественных материалов: фундамент лента, стены - газосиликатный блок 40 см, межэтажные перекрытия – железобетонные плиты; кровля - металлочерепица 0,55 мм толщиной, изнутри утеплена; лестница на 2 этаж бетонная; 7-ми камерные стеклопакеты с защитой от взлома, сделана разводка электрики и коммуникаций, отделка – серый ключ. Высота потолков 1го и 2го этажей – 3.1 метра.


Планировка:


1 этаж: просторная кухня-гостиная 38.6 кв. м. с выходом на террасу 21.3 кв. м. (под террасу залит фундамент), зона прихожей 17 кв.м. с возможностью оборудовать гардеробную/кабинет, котельная, санузел и зона для хранения вещей под лестницей.


2 этаж: просторная комната 42.6 кв.м (при желании можно разделить на 2 комнаты); спальная комната 16.8 кв.м., совмещенный санузел 8.2 кв.м. (можно переоборудовать под гардеробную).


Коммуникации:


Электричество 15 кВт заведено в дом, подключено


Вода – собственная скважина


Канализация - биосептик


Магистральный газ – есть возможность подключения, газовая труба на границе участка (все расходы посчитаны, со всеми взносами, подключением, разводкой системы отопления и стоимостью котла с подключением: 650 тысяч рублей)


На участке сделан дренаж.


Район с развитой инфраструктурой: все что необходимо для комфортной жизни в доступности. Остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины, супермаркеты, поликлиника, фитнес-клубы, парк Имени Макса Ашманна с озером и детскими/спортивными площадками – идеальное место для прогулок и отдыха. Удобная транспортная развязка с выездом на Советский проспект, Ленинский проспект, ул. А. Невского, на окружную дорогу в сторону Балтийского побережья, 30 мин и вы на море. До центра города 20 минут.


Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Дом и земельный участок в собственности, присвоен адрес, есть прописка. Документы готовы к продаже, 1 взрослый собственник.


Цена начальная. Предложение ограничено по времени, всего 2 дня показов - 25 и 27 мая 2023 года. За дом и земельный участок будет принят задаток 29 мая 2023 года.
Объект продается на условиях лучшего предложения.
Приветствуем и вознаграждает посредников.


Позвоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!